Komentář Petra Illetška k vývoji bytové výstavby

V prvním pololetí letošního roku byla zahájena výstavba 20 206 bytů, což představuje nárůst 14,2 % v porovnání se stejným obdobím v roce 2005. Výsledky také poukazují na to, že ve sledovaném období, tj. první pololetí 2006, došle ke zvýšení počtu zahájených a rozestavěných bytů, zároveň se však snížil počet bytů dokončených. K tomuto poklesu došlo zejména z kapacitních důvodů, veškeré kapacity byly totiž použity pro zahajování nových developerských projektů. V počtu dokončených bytů je na prvním místě Praha a střední Čechy,“ shrnuje informace Petr Illetško a důvody razantního nárůstu bytové výstavby komentuje takto: „Je patrné, že nárůst výstavby je reakcí na poptávku po nových bytech. Naše kancelář zaznamenala ve sledovaném období skutečně značné zvýšení poptávky po nových bytech. Hlavními důvody této zvýšení poptávky a s ní i razantního zvýšení výstavby nových bytů jsou příznivá situace na trhu hypoték, státní podpora mladým manželům na získání prvního bydlení a také očekávané změny DPH na bytovou výstavbu. To vše nám potvrzují zkušenosti naší realitní kanceláře. Klienti často přicházejí s tím, že chtějí stihnout koupit byt, dokud je ještě slušná situace na trhu hypoték, mají obavy, že budou-li s koupí otálet, bude pro ně hypotéka již dražší. Zřejmá je také obava z růstu cen bytů po plánované změně DPH“ říká Petr Illetško a dodává: „Zaznamenali jsme také nárůst poptávky po bytech, které lidé kupují ze spekulativních důvodů, což je při současném růstu cen bytů docela pochopitelný jev.“